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    一年一度的中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。

    习近平在会上发表重要讲话,总结2015年经济工作,部署2016年经济工作。“化解房地产库存”成为中央经济工作会议为2016年定下的五大主要任务之一,政府鼓励房地产开发商降房价。

    本次中央经济工作会议,提及房地产时,特别强调房地产的“库存”问题,可谓抓住了中国房地产当下最大的痛点。以前中央提及房地产政策,要么强调“抑制房价过快上涨”,要么强调“增加住房供应”,而当下强调“库存”,意味着中国房地产市场出现根本性转变。

    目前中国究竟有多少房子没有卖出去?著名经济学家马光远称,按照国家统计局公布的“待售面积”,2015年10月末,商品房待售面积68632万平方米,按照目前的年销售面积,则意味着全国去库存周期超过了6个月。如果按照人均30平米计算,6.86亿平可以满足2.3亿人居住。但是,很显然,国家统计局的待售面积远远低估了库存的总量,因为还有“在建面积”,前10月份的在建面积超过了70亿平,70亿平的在建面积,差不多等于满足20多亿人居住

    智慧女子卖房买1200万寿险

    拥有4套房产的王女士,最近突然间卖掉了一套房子,毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的终身寿险,年缴保费数十万,受益人分别为儿子(获得保险金60%),老公(保险金20%),父亲和母亲(保险金20%)。

    拿到保单的王女士像吃了颗定心丸,虽然身边绝大多数亲友不理解她的做法,可她自己却没有悔意,她说:“大财富时代要学会资产配置,之前的财富渠道太单一,主要是房产,未来的房地产走势我无法判断,不如换成相对可以确定的保险,作为锁定风险,保全资产的一个方式。”

    原来,之前王女士的一个朋友出事了,他的爱人和父母为了争夺遗产打起了旷日持久的官司,搞得企业破败不说,儿子出国读书的事情也无法解决。而且遗留的几套房产也因为属于遗产纠纷而无法处置。

    王女士说,“保险可以指定受益人,我买了1200万,孩子凭保单就可以领取,能不能避税是其次,先让资产保全顺利传给孩子是重点,另外,万一我有个什么问题,对父母的义务也可以兼顾。”

    十年后最便宜的东西

    1、房子

    “421”倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代,房产税正在路上,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里,大家都抛售房子的后果是什么?

    智慧女子卖房买1200万寿险

    拥有4套房产的王女士,最近突然间卖掉了一套房子,毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的终身寿险,年缴保费数十万,受益人分别为儿子(获得保险金60%),老公(保险金20%),父亲和母亲(保险金20%)。

    拿到保单的王女士像吃了颗定心丸,虽然身边绝大多数亲友不理解她的做法,可她自己却没有悔意,她说:“大财富时代要学会资产配置,之前的财富渠道太单一,主要是房产,未来的房地产走势我无法判断,不如换成相对可以确定的保险,作为锁定风险,保全资产的一个方式。”

    原来,之前王女士的一个朋友出事了,他的爱人和父母为了争夺遗产打起了旷日持久的官司,搞得企业破败不说,儿子出国读书的事情也无法解决。而且遗留的几套房产也因为属于遗产纠纷而无法处置。

    王女士说,“保险可以指定受益人,我买了1200万,孩子凭保单就可以领取,能不能避税是其次,先让资产保全顺利传给孩子是重点,另外,万一我有个什么问题,对父母的义务也可以兼顾。”

    十年后最便宜的东西

    1、房子

    “421”倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代,房产税正在路上,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里,大家都抛售房子的后果是什么?

    2、汽车

    汽车基本上已经成为非常普通的消费品了,根据媒体的统计,中国汽车保有量已经超过了3亿,而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂,并且大力促销大打价格战。可以预见,10年后汽车会比今天便宜很多。

    3.现金

    当下中国实际上是负利率,一万元存银行或者手持现金,一年之后缩水100多,“2014年的100元人民币,购买力是2004年时候的几分之一?去麦当劳,买到的东西也许差不了多少,但买房子、雇保姆、看病,孩子上培训班,差别就大了。2004年的时候,深圳保姆月薪是1000元,目前要3500到4000元;好地段差一点的小区,新房子当年是6000元一平米,现在至少要3.5万了”,这是媒体调查的购买力贬值数据,随着物价高涨,10年后,想必现金会越来越不值钱。

     

    十年后最昂贵的东西

    1、清洁的空气

    如果你现在仍然居住在北方的重工业城市,你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重,以往平平常常的晴朗天气,竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气,举家搬迁,代价多大,不必言说。

    2、干净的水

    根据媒体的报道和学界的调查,中国的水污染已经到了非常严重的地步。许多河流干涸,没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。君不见,2013多地爆发居民抢光超市纯净水的新闻。10年后,这种状况不会减轻。

    3、安全的食品

    如果我们的空气和水都被污染了,我们的食物还安全吗?如果你是一名普通百姓,没有“特供”,那么想吃到真正安全的食品,你的花费将非常大。

    4.医院的床位

    马云曾说,10年后,癌症将困扰每一个家庭。如果我们居住在这样的环境中,身体将受到非常大的侵害。即使在今天,医院里也是人满为患,一床难

    求。更不要说10年后了