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      对于那些打算在新年美国买房的人来说,2016年可谓是不可错过的最佳时机。为什么?美国房产网站Realtor.com给出了6大原因。

     


      原因1:利率仍处于历史低点

     

     

     

      尽管在任何时刻都有可能攀升,但这仍然是一个事实,即住房贷款利率还处于历史低位,30年期固定贷款利率仍徘徊在4%左右

     

     

     

      原因2:租金飞涨

     

     

     

      对于购房者来说非常幸运的是,租金一直在不停地涨,涨,涨!2015年35个大房地产市场中的20个租金都超过了房价。Rent.com的租赁市场报告显示,在过去12个月里,88%的业主提高了租房价格,预计2016年将上涨8%

     

     

     

      原因3:房价稳定

     

     

     

      这是过去几年中节节攀升的房价首次趋于稳定,恢复到一个公平的竞争环境中,即使在激烈的市场,买家也可与卖家讨价还价。

     

     

     

      原因4:首付不再成为难题

     

     

     

      也许阻止租房者成为购房者的最大障碍是支付首付。如今,由于出台了更多帮助购房者的方案,让这一问题迎刃而解。例如,两房宣布首付款从原来的5%降至3%,信用分数可低至620。

     

     

     

      理由5:抵押贷款保险

     

     

     

      对于只打算投放20%以下首付款的购房者,需要购买贷款保险。解决为一问题的方法是从美国联邦住房管理局(Federal Housing
    Administration)贷款,它的好处是首付只需3.5%,信用评分低至580,同时抵押贷款余额的费率从1.35%一路下滑至0.85%,这意味如果购房者以这种方式获得首付资金,每月的按揭将会显著降低。

     

     

     

      联邦住房管理局预计,下调年保费37%将会带来25万首次购房者入市。那么,它为什么不成为购房的因素之一呢?

     

     

     

      原因6:可获得较大的税收减免

     

     

     

      税法继续向房主倾斜,所以你不仅购买了一个生活的居所,它还是一个让你获得减税的地方!最重要的是,除非贷款超过100万,否则房主不必支付所付贷款的全部月息,同时房主们还可获得与住房有关的费用和房产税的减免。


     

     

     

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